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黑龙江专业中央空调维修公司
发布时间:2018-04-25
华清创展科技有限公司经过十余年的打拚,目前已经在哈尔滨设立了哈尔滨阿尔法制冷科技有限公司。专业从事水(地)源热泵中央空调运行管理,节能运行;热泵机组及系统的维修保养;中央空调系统改造;地热井清洗维修、水井清洗维修的新型科技公司,也是真正提供中央空调一站式服务企业。公司总部位于北京市朝阳区,研发生产基地位于京津冀的核心地带天津市武清区京滨工业园。公司以 “立足京津冀,辐射环渤海,扩展全国”为发展战略。2013年成功注册了“创展科技”为商标,从此北京、天津两公司及各项目部共同维护“创展科技”的品牌形象。
典型案例汇总表
序号 客户名称 面积㎡ 管理内容
1 上海市土地局地源热泵系统 5000 代维护、工程维修
2 中央警卫局培训基地地源热泵系统 40000 托管运行、末端维修
3 河北京唐港矿石码头地源热泵系统 72000 托管运行、工程维修
4 河北京唐港煤炭码头地源热泵系统 13000 托管运行、工程维修
5 天津音乐学院地源热泵系统 4300 托管运行、工程维修
6 沈阳教育局水源热泵系统 20000 托管运行、工程维修
7 北京丰台法院水源热泵系统 4120 代维护、维修保养
8 北京佳运广场水源热泵系统 8000 代维护、维修保养
9 北京昆沙中心水源热泵系统 33000 代维护、维修保养
10 北京北方温泉度假酒店 21000 地热井及空调系统代维护、维修
11 北京房山东洋大酒店 6000 地热井及空调系统代维护、维修
12 河北唐山矿石码头地源热泵系统 18000 代维护、维修保养
13 河北石家庄陆军指挥学院地源热泵 3200 代维护、维修保养
14 江西南昌教育学院地源热泵系统 5000 代维护、维修保养
15 山西部队地源热泵系统 4000 代维护、维修保养
16 大连豪森设备制造公司水源热泵系统 180000 代维护、维修保养
17 天津火车站地源热泵系统 120000 代维护、维修保养
18 天津翠金湖别墅地源热泵-水环系统 28000 代维护、维修保养
19 天津智选酒店地源热泵系统 32600 代维护、维修保养
20 天津空港皇家酒店地热井-水环热泵 49100 代维护、维修保养
21 北京未来科技城会所水源热泵 3100 集成、安装
22 北京东三环首发铂郡空气源项目 18000 集成、安装
23 北京优山美地水源热泵机组 8000 2台热泵机组制作
24 北京郭庄北里供暖小区水源热泵机组 61000 2台热泵机组制作
25 北京森林公园、唐山、上海等地 热泵机组主板、控制面板制作更换
26 北京森林公园等多处热泵机组 主板、控制面板防故障处理

资质证书


运行管理方案
该项目的空调机房是末端建筑物的空调能源中心,如果运行管理不完善可能导致日常保养、维护、维修管理不及时,就会造成地源热泵及系统能源费用的浪费及设备的故障率增加,降低设备的寿命也是必然的。
为了保证空调系统设备设施的正常、安全、节能运行;保证冬季供暖,夏季制冷的正常供给;实现设备设施的保值增值。根据我公司在设备运行管理中多年积累的经验,特提出运行管理方案供参考。
一、设备概况
该项目中央空调系统末端面积约9600平方米,空调机房内安装有地源热泵机组2台,循环泵、补水泵、软化水系统等辅助设备;室外有换热孔若干(100个左右),观察井等设备设施;末端有换热系统(风机盘管)的设备设施。可以说运行管理的内容和技术比较复杂,涉及的专业也是比较多。
二、人员配置:
根据设备数量及末端的需求标准,拟定派9名工程技术人员对站房内所有设备设施、末端空调系统的设备设施进行运行管理、维护。其中:主管1人,运行维修人员5人,运行采用4班3倒制,维修人员采用常白班的方式。工作人员的配备,严格按国家及政府规定执行,所有上岗人员都经过岗前培训,在工作中严格执行制订的各项工作规程。
在实际的运行管理中,对技术人员综合利用,员工做到一专多能,限度发挥员工的工作积极性和使用效率,从而降低运行成本。
根据运行管理情况,对员工有针对性的不间断进行培训,从而提高员工的工作能力和技术水平,满足工作需要。
三、管理范围:
1.  空调机房内运行管理值班;
2.  室外管网、观察井的巡检、故障维修、换季保养;
3.  末端设备巡检、故障维修、换季保养,风机盘管的清洗检修;
5.  能源机房内热泵机组及所属设备设施,电器控制系统的维护维修、换季保养及日常保养;
6.  热泵机组强制保养;冷凝器、蒸发器换季清洗;板式换热器清洗。
四、管理服务内容及承诺:
1. 保障24小时运行值班,值班人员不缺岗,保持通讯联系畅通;
2. 做好系统的节能运行工作,保障系统及设备保持在节能运行状态,并保障系统及设备不带病、不高耗运行;
3. 做好节能运行的同时,保障末端使用要求。即:房间温度冬季达到19℃以上,夏季达到22℃以下;
4. 保障报修响应及时,故障判断准确,维修方案合理,维修迅速;
5. 做好各种设备运行记录,并建立运行管理档案,为甲方提供能源数据分析;
6. 做好机房及所属设备设施的日常维护保养,标准达到:设备运行正常,站房卫生整洁,管线阀门无严重锈蚀 ,保温完好。日常维护保养的重点项目如下:
(1)地源热泵机组;(2)机房强电控系统;(3)各种管道循环泵;(4)板式换热器;(5)换热孔的观察井,观察井内设备(6)末端风机盘管;(7)末端风机盘管控制系统;
7. 每年供暖、制冷结束(换季期间,即4月及10月)对地源热泵系统及所属设备设施进行换季保养,保养内容及标准:
(1)对热泵机组进行检测调试,保证机组达到运行状态;
v 机组检漏,根据实际情况,是否补充制冷剂;
v 检查机组吸气排气压力,检修膨胀阀至机组运行效率;
v 测试机组压缩机运行电压及电流;
v 调校机组安全及控制装置,保障机组安全、全效运行;
v 检测机组噪音及振动,诊断机组运行状态;
v 检测机组运行效率;
v 检测冷冻水、冷却水的流量符合厂家要求;
v 检查并调校压力传感器、温度传感器的检测值;
v 检测冷冻油油质、油量,根据实际情况是否补充与更换;
v 检查启动柜内接触器、控制器,解体检修,保障压缩机的运行安全;
v 检查电控柜安全设定值;
v 调整机组至状态。
v 清洗冷凝器
v 清洗蒸发器
(2)对各循环泵进行检测保养,达到运行正常无异常噪音;
v 电机摇测绝缘;
v 循环泵机械部分拆解检修;
v 电器控制部分检测保养;
v 泵体除锈刷漆。
(3)对阀门进行除锈刷漆保养,拆解涡轮部分检修,补充或更换润滑剂,达到开关灵活无严重锈蚀;
(4)对板式换热器保养或清洗(视检测结果);
(5)对电气控制部分进行检测、除尘、紧固,对负荷较大(重点部位)解体检修,保证系统正常运行;
(6)对管道保温检修,达到保温无破损;
(7)观察井设备保养:阀门、逆止阀,管道除锈刷漆。
8. 建立岗位责任制度,制定各种设备的运行管理及保养制度,并保证抓好落实;
9. 值班人员统一按公司规定着装,佩戴,并按公司规定统一管理;
10. 将公司多年在热泵系统的管理经验、方法,有针对性地运用到该项目中,采用科学的管理手段,及时调整机组工况,使系统达到经济运行状态,使运行能耗降到;
11. 接受甲方的管理与监督,每年向甲方提供年度运行管理报告,优化和改进管理方法。
五、费用汇总表
序号 名称 内容 金额
1 运行管理人工费 运行管理人工、福利、办公所有费用 376155.36元/年
2 维修、维护费用 所有设备所有故障的维修人工、设备、材料、配件等所有费用。 102400.00元/年
3 税金 上述两项的费用合计税金 28713.32元
4 总计 运行管理费用与维修的材料、配件费用合计 507268.68元/年
六、分项报价明细
(一)人工费用:339984元/年
1.人员工资:222000.00元/年
主管:1人×4500.00元×12个月=54000.00元/年
运行维修工:5人×2800.00元×12个月=168000.00元/年
2.保险福利:79920.00元/年
222000.00×36%=79920.00元/年
福利、社险按照北京市相关标准:福利14%,养老20%、失业1.5%、工伤0.5%、共计36%。
3.工作餐:21600.00元/年
300元/月/人*6人*12个月=21600.00元/年
4.通讯费:1200.00元/年
100.00元/月×12个月=1200.00元/年
5.劳保用品费用:864.00元/年
12元/人/月×6人×12个月=864.00元/年。
6.法定节假日加班费:9900.00元/年
11天×3人/天×300%×100元/天/人=9900.00元/年
7.防暑降温费:3600元/年
200元×6人×3个月=3600元/年
8.工服、工鞋费:900.00元/年
150.00元/年/人×6人=900.00元/年
9.小计:339984元/年
(二)日常办公费用:1200.00元/年
100.00元人民币/月×12个月=1200.00元/年,主要包括纸、笔、记录表格等日常办公用品费用。
(三)公司管理费:17059.2元/年
((一)+(二))×5%=17059.2元/年
(四)公司利润:17912.16元/年
((一)+(二)+(三))×5%=17912.16元/年
(五)运行费用合计:376155.36元
(六)设备维修保养费用:102400.00元/年
1、末端换热系统:15900元/年
风机盘管清洗维护费用(500台估算,每年2次):10000.00元/年。
风机电机损坏按照3%的故障率:15台*260元=3900元/年。
控制器、阀门、保温、软接等附件故障更换:2000元/年
2、机房设备设施:85000元/年
热泵机组年度保养(2年1次):25000元/年。
热泵机组故障维修:2台*20000元=40000元/年。
其他设备的保养费用(每年2次):5000元/年。
其他设备的故障维修:15000元/年。
3、室外换热系统:1500元/年
室外观察井设备保养:500元/年
室外观察井设备维修:1000元/年
4、合计维修保养费用:102400元/年
(七)税金:28713.32
(五)+(六)*6%=28713.32元
(八)费用总计:507268.68元/年
(五)+(六)+(七)=507268.68元/年
七、运行管理优势
1.公司经过多年的打拼,培养了一支专业的运行、维修、保养、管理队伍,在水、地源热泵,冰蓄冷,冷、热水井泵的运行管理领域积累了丰富的经验。在节能运行方面具有科学的管理方法,在同行业一直处在领先地位,得到了广大用户的一致认可。
2. 我公司技术人员对本系统的设计原理、系统性能及设备的操作、管理十分清楚,因此,我公司对该系统的节能、安全运行具有较大的优势。通过各项目的运行对比,运行费用一般都会低于其他运行公司10%以上。
3.经过几年的积累,公司目前拥有及配置了各种专业工具,如:进口超声波流量计一台、板式换热器拆装专业设备一台、冷凝器清洗专业设备二台、热泵机组检漏仪一台、维修热泵机组用的收氟利昂机3台、热泵机组维修专用真空泵四台、风速仪一台、维修保障专用车三台等,为广大客户提供专业、快捷、优质的服务提供了可靠的保障。
4. 我公司接管运行后,核心部位设备(热泵机组)由我公司维护、保养、检修,可以节省管理人员的洽商等等繁琐的工作过程。
5. 我公司接管运行后,前期投入购置的专业工具、设备、办公用品等,由我公司自行提供,不计入管理费用,有效的降低管理费用。
6. 公司有稳定的供货商保障设备的维修效率及成本,公司有专业的热泵机组控制系统的软件工程师,能够及时地维修主板或更换主板、控制面板(目前厂家已经很难提供该控制器)。并且我公司已经针对西亚特机组的控制系统研发了替代产品,为客户解决了维修的后顾之忧。
7. 由于本公司有专业热泵机组维修技术人员,所有的故障维修都是我公司负责。我公司接管后可以为甲方节约可观的代维护费用和维修费用。


哈尔滨阿尔法制冷技术有限公司

Harbin alpha refrigeration technology co. LTD.






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